Bijna dagelijks maken bedrijfsmakelaars Joost Brugman en Kees Groothuizen van Van Overbeek zich hard voor meer kantoorpanden in Purmerend. ‘Er is, terecht, veel aandacht voor wonen, maar niet voor kantoorpanden. En daar hebben we echt een tekort aan’, vertelt Kees.
Het aanbod aan kantoorpanden in Purmerend is vrij laag. ‘Oude kantoorpanden worden afgebroken en maken plaats voor woningen. We zien dat bijvoorbeeld hier op de hoek bij ons. We begrijpen dat wonen prioriteit heeft, maar we moeten ook ergens ruimte hebben om de mensen te kunnen laten werken. Kantoorruimte is geen aandachtspunt op de gemeentelijke agenda en dat is jammer. We proberen het regelmatig onder de aandacht te brengen bij de gemeente, maar het is lastig’, legt Joost uit.
Maatpakken
Van Overbeek staat al jaren bekend als dé bedrijfsmakelaar van Purmerend en omgeving en daar zijn beide heren terecht trots op. Kees: ‘De samenwerking met de andere NVM makelaars in Purmerend is overigens prima te noemen. Deze tak van de makelaardij is een interessante die constant in beweging is. Zo hebben we de transformatie van de industrieterreinen. Voorheen werden grote panden gebouwd, tegenwoordig zijn het maatpakken. Samen met de gemeente en meerdere partijen ga je kijken hoe je zo’n groot pand weer een mooie invulling kan geven. In één groot pand vinden dan meerdere bedrijven een nieuw onderdak. Een mooi voorbeeld is het voormalige Groenhart pand waar nu geweldige bedrijven gevestigd zijn, onder anderen Parts Point, Ramenfabriek Op ’t Hoog, Sani Kitchen, Sani Stunter en de Rivago Bouwgroep. Zo zien we ook de transformatie van kantoren en andere bedrijven die zich op bedrijventerreinen vestigen.’
Kees: ‘Er moeten kantoorpanden gebouwd worden’
Veiliger
Doordat steeds meer andere ondernemers zich vestigen op de industrieterreinen, worden deze levendiger en veiliger. Kees: ‘Er is meer reuring in het weekend door bedrijven als Jysk, Sligro en Welkoop. Het is mooi om te zien dat de gemeente zich ook inzet om de industrieterreinen niet leeg te laten lopen, maar stimulerend met pandeigenaren de oude panden opknapt en een nieuwe invulling geeft.’
Voorkeursrecht
Onder de ondernemers op industrieterrein De Koog is onrust over de toekomst ontstaan en dat is jammer volgens Joost en Kees. Kees: ‘Natuurlijk gaat er wat gebeuren met dat terrein, maar lang niet alles is nog zeker. We hebben nu een paar keer al meegemaakt dat de gemeente geen gebruik heeft gemaakt van het voorkeursrecht bij verkoop van een pand.’
Lampions
Over de ontwikkelingen in de binnenstad zijn beide makelaars tevreden. Joost: ‘Er zijn allerlei veelbelovende initiatieven om Purmerend op de kaart te zetten. De binnenstad is mooi aangekleed met plantenbakken en lampions. Van de zeven te huur staande winkels zijn er vier alweer verhuurd en met twee belangstellenden zijn we in gesprek. De leegstand blijft laag in de binnenstad en dat is een goede ontwikkeling.’
Joost: ‘De leegstand blijft laag in de binnenstad en dat is een goede ontwikkeling’
Winkelaanbod
Een van de nieuwe initiatieven is BIZ Vastgoed Centrum Purmerend, opgericht onder andere door Joost: ‘In het najaar is de draagvlakmeting of we echt doorgaan of niet. We hebben al wat bijeenkomsten gehad en de interesse is zeker aanwezig. Ook wij zien het belang van een goed winkelaanbod, want dan trek je ook meer publiek.’
Cinema Schinkel
In de binnenstad is Van Overbeek druk met nieuwe plannen. Zo wordt aan de Dubbele Buurt een nieuwbouwproject ontwikkeld op de plek waar vroeger Cinema Schinkel zat. Kees: ‘Dat wordt echt een aanwinst voor Purmerend en dat verdient die locatie ook. Dat zijn de mooie parels van Purmerend, net zoals de Kaas- en Koemarkt. Daar mogen we echt trots op zijn met z’n allen. Ook het Slotplein krijgt een upgrade. En aan de achterkant van het ING gebouw gaan we nieuwe kantoren realiseren. ING blijft aan de voorkant zitten. We hebben overigens nog prachtige kantoren te huur.’
